Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 15

2341SX Oegstgeest

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.612
+0,0%
[ € 660.539 – € 840.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.206[ € 695.596 – € 768.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.481[ € 730.376 – € 807.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.612 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9312 maanden +0,0%
€ -28.98312 mnd vs. NL -3,9%
Karel Doormanlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.612 voor Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.612.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 15
€ 769.481[ € 730.376 – € 807.257 ]
Verkoper houdt over€ 759.767−€ 9.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.021+€ 17.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 15
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 732.206[ € 695.596 – € 768.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 15 adviseren wij in een bod van € 769.481, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 732.206 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.481+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.955+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 732.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 750.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.612
Verwachte verkoopprijs€ 769.481
Verwachte vraagprijs€ 732.206
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 311, 2341HM Oegstgeest
Aert van Neslaan 311
1965 · 103 m²
€ 443.638
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 423.600
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.612 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest.

Wat is Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest waard?
Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.612 (bandbreedte € 660.539 – € 840.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 732.206 (bandbreedte € 695.596 – € 768.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest?
Voor Karel Doormanlaan 15 adviseren wij een bod van € 769.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 15 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 93) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 15 ligt rond € 750.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).