Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 20

2341TA Oegstgeest

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.500
-0,9%
[ € 359.480 – € 457.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.550[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.500 (€ 5.237 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds mei +0,0%
€ -3.56712 maanden -0,9%
€ -21.04112 mnd vs. NL -5,1%
Karel Doormanlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.500 voor Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.500.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 20
€ 421.550[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.663−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.131+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.663

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 20
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 579.105[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 20 adviseren wij in een bod van € 421.550, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.550+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.628+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.500
Verwachte verkoopprijs€ 421.550
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (12%)
C (30%)
D (19%)
E (24%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 438, 2341HR Oegstgeest
Aert van Neslaan 438
1965 · 54 m²
€ 318.232
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 419.440
Straatbeeld van Clematislaan 31, 2343VJ Oegstgeest
Clematislaan 31
1966 · 56 m²
€ 252.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest.

Wat is Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest waard?
Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.500 (bandbreedte € 359.480 – € 457.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest?
Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest?
Voor Karel Doormanlaan 20 adviseren wij een bod van € 421.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 20 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -3.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 20 ligt rond € 408.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).