Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 50

2341TB Oegstgeest

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.877
+0,0%
[ € 349.252 – € 444.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.357[ € 365.139 – € 403.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.805[ € 388.873 – € 429.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.877 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4912 maanden +0,0%
€ -15.32512 mnd vs. NL -3,9%
Karel Doormanlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.877 voor Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.805. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.877.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 50
€ 409.805[ € 388.873 – € 429.807 ]
Verkoper houdt over€ 404.047−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.151+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 50
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 384.357[ € 365.139 – € 403.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 423.800[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 50 adviseren wij in een bod van € 409.805, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.357 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.877+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.805+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.295+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 384.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 396.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.877
Verwachte verkoopprijs€ 409.805
Verwachte vraagprijs€ 384.357
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (15%)
C (30%)
D (18%)
E (22%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Aert van Neslaan 210, 2341HK Oegstgeest
Aert van Neslaan 210
1965 · 95 m²
€ 387.501
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest.

Wat is Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest waard?
Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.877 (bandbreedte € 349.252 – € 444.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 384.357 (bandbreedte € 365.139 – € 403.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest?
Voor Karel Doormanlaan 50 adviseren wij een bod van € 409.805 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 50 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 49) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 50 ligt rond € 396.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).