Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenburgstraat 28

2341VZ Oegstgeest

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.726
+0,0%
[ € 489.039 – € 622.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.376[ € 512.407 – € 566.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.571[ € 543.664 – € 600.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.726 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6912 maanden +0,0%
€ -21.45812 mnd vs. NL -3,9%
Schoutenburgstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.726 voor Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.726.

Verwachte verkoopprijs Schoutenburgstraat 28
€ 572.571[ € 543.664 – € 600.892 ]
Verkoper houdt over€ 565.023−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.172+€ 13.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenburgstraat 28
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 539.376[ € 512.407 – € 566.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenburgstraat 28 adviseren wij in een bod van € 572.571, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.376 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.726+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.571+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.200+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenburgstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 539.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 555.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenburgstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.726
Verwachte verkoopprijs€ 572.571
Verwachte vraagprijs€ 539.376
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.726 zit Schoutenburgstraat 28 in het middensegment van Voscuyl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutenburgstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest.

Wat is Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest waard?
Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.726 (bandbreedte € 489.039 – € 622.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 539.376 (bandbreedte € 512.407 – € 566.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest?
Voor Schoutenburgstraat 28 adviseren wij een bod van € 572.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenburgstraat 28 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 69) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenburgstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenburgstraat 28 ligt rond € 555.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenburgstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schoutenburgstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).