Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenburgstraat 38

2341VZ Oegstgeest

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.266
+0,0%
[ € 475.434 – € 605.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.181[ € 497.972 – € 550.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.846[ € 528.348 – € 583.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.266 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6712 maanden +0,0%
€ -20.86112 mnd vs. NL -3,9%
Schoutenburgstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.266 voor Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.266.

Verwachte verkoopprijs Schoutenburgstraat 38
€ 556.846[ € 528.348 – € 583.964 ]
Verkoper houdt over€ 549.471−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.133+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenburgstraat 38
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 524.181[ € 497.972 – € 550.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenburgstraat 38 adviseren wij in een bod van € 556.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.181 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.266+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.688+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenburgstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 524.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 540.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenburgstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.266
Verwachte verkoopprijs€ 556.846
Verwachte vraagprijs€ 524.181
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Aert van Neslaan 311, 2341HM Oegstgeest
Aert van Neslaan 311
1965 · 103 m²
€ 443.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.266 zit Schoutenburgstraat 38 in het middensegment van Voscuyl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoutenburgstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest.

Wat is Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest waard?
Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.266 (bandbreedte € 475.434 – € 605.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 524.181 (bandbreedte € 497.972 – € 550.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest?
Voor Schoutenburgstraat 38 adviseren wij een bod van € 556.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenburgstraat 38 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 67) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenburgstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenburgstraat 38 ligt rond € 540.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenburgstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schoutenburgstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).