Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutzstraat 4

2342AC Oegstgeest

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.119
-0,9%
[ € 519.305 – € 660.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.669[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutzstraat 4 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.119 (€ 8.808 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -5.15312 maanden -0,9%
€ -30.39612 mnd vs. NL -5,1%
Deutzstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.119 voor Deutzstraat 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutzstraat 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.119.

Verwachte verkoopprijs Deutzstraat 4
€ 603.669[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 595.779−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.892+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.779

Wat is de vraagprijs?

Deutzstraat 4 in Oegstgeest staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.582 per m².

Vraagprijs Deutzstraat 4
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.582[ € 8.153 – € 9.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 856.563[ € 375.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutzstraat 4 adviseren wij in een bod van € 603.669, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.119+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.669+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.852+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutzstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutzstraat 4 in Oegstgeest bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 590.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutzstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.119
Verwachte verkoopprijs€ 603.669
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 868.332
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 853.007
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.119 is Deutzstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deutzstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutzstraat 4 in Oegstgeest.

Wat is Deutzstraat 4 in Oegstgeest waard?
Deutzstraat 4 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.119 (bandbreedte € 519.305 – € 660.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Deutzstraat 4 in Oegstgeest?
Deutzstraat 4 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutzstraat 4 in Oegstgeest?
Voor Deutzstraat 4 adviseren wij een bod van € 603.669 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutzstraat 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Deutzstraat 4 in Oegstgeest bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutzstraat 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutzstraat 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -5.153) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutzstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Deutzstraat 4 ligt rond € 590.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutzstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deutzstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).