Huiswaardemeter
Straatbeeld van Endegeesterstraatweg 16B, 2342AJ Oegstgeest

Woningwaarde Endegeesterstraatweg 16B

2342AJ Oegstgeest

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.077
-0,9%
[ € 988.308 – € 1.257.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.961[ € 1.043.063 – € 1.152.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.767[ € 1.091.044 – € 1.205.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.077 (€ 4.679 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds mei +0,0%
€ -9.80712 maanden -0,9%
€ -57.84812 mnd vs. NL -5,1%
Endegeesterstraatweg 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.077 voor Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.767. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.077.

Verwachte verkoopprijs Endegeesterstraatweg 16B
€ 1.148.767[ € 1.091.044 – € 1.205.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.881−€ 13.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.892+€ 25.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Endegeesterstraatweg 16B
Onder gem. in Oud OegstgeestBoven gem.
€ 1.097.961[ € 1.043.063 – € 1.152.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Oud Oegstgeest
€ 915.000[ € 375.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endegeesterstraatweg 16B adviseren wij in een bod van € 1.148.767, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.961 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.077+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.767+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.205+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endegeesterstraatweg 16B zal in bij een vraagprijs van € 1.097.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest bedragen € 5.597 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.492
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endegeesterstraatweg 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.077
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.767
Verwachte vraagprijs€ 1.097.961
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtDe Geesten→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geesten besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (43%)
C (11%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (22%)

Wonen in De Geesten

De Geesten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Endegeesterstraatweg 16, 2342AJ Oegstgeest
Endegeesterstraatweg 16
1900 · 189 m²
€ 1.437.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Endegeesterstraatweg 16B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.077 duidelijk in het hogere segment van De Geesten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Endegeesterstraatweg 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest.

Wat is Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest waard?
Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.077 (bandbreedte € 988.308 – € 1.257.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest is in juni 2026 € 1.097.961 (bandbreedte € 1.043.063 – € 1.152.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest?
Voor Endegeesterstraatweg 16B adviseren wij een bod van € 1.148.767 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest bedragen € 5.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.492 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endegeesterstraatweg 16B in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -9.807) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endegeesterstraatweg 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geesten is € 955.000. De geschatte marktwaarde van Endegeesterstraatweg 16B ligt rond € 1.123.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endegeesterstraatweg 16B?
Huishoudens in de buurt van Endegeesterstraatweg 16B besteden in juni 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).