Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijnsburgerweg 82

2342BC Oegstgeest

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.306
+0,0%
[ € 853.869 – € 1.086.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.865[ € 900.472 – € 995.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.121[ € 941.894 – € 1.041.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.306 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12012 maanden +0,0%
€ -37.46612 mnd vs. NL -3,9%
Oude Rijnsburgerweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.306 voor Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 970.306.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijnsburgerweg 82
€ 992.121[ € 941.894 – € 1.041.040 ]
Verkoper houdt over€ 979.958−€ 12.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.113+€ 21.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijnsburgerweg 82
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 947.865[ € 900.472 – € 995.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijnsburgerweg 82 adviseren wij in een bod van € 992.121, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.865 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.306+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.121+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.727+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijnsburgerweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 947.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 970.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 95
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijnsburgerweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.306
Verwachte verkoopprijs€ 992.121
Verwachte vraagprijs€ 947.865
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijnsburgerweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.306 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijnsburgerweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest.

Wat is Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest waard?
Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.306 (bandbreedte € 853.869 – € 1.086.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 947.865 (bandbreedte € 900.472 – € 995.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest?
Voor Oude Rijnsburgerweg 82 adviseren wij een bod van € 992.121 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijnsburgerweg 82 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijnsburgerweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijnsburgerweg 82 ligt rond € 970.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijnsburgerweg 82?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijnsburgerweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).