Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenburg 41

2342CH Oegstgeest

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.848
+0,0%
[ € 1.045.306 – € 1.330.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.161.383[ € 1.103.314 – € 1.219.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.214.916[ € 1.154.066 – € 1.275.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenburg 41 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.848 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -45.86612 mnd vs. NL -3,9%
Tulpenburg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.848 voor Tulpenburg 41 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenburg 41 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.214.916. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.848.

Verwachte verkoopprijs Tulpenburg 41
€ 1.214.916[ € 1.154.066 – € 1.275.547 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.302−€ 14.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.241.364+€ 26.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.214.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenburg 41 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.161.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenburg 41
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 1.161.383[ € 1.103.314 – € 1.219.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenburg 41 adviseren wij in een bod van € 1.214.916, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.161.383 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.848+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.214.916+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.275.662+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenburg 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.161.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenburg 41 in Oegstgeest bedragen € 6.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.809
OZB€ 116
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenburg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.214.916
Verwachte vraagprijs€ 1.161.383
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Straatbeeld van Zandenburg 56, 2342BV Oegstgeest
Zandenburg 56
2021 · 230 m²
€ 1.795.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenburg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.848 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulpenburg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenburg 41 in Oegstgeest.

Wat is Tulpenburg 41 in Oegstgeest waard?
Tulpenburg 41 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.848 (bandbreedte € 1.045.306 – € 1.330.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenburg 41 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Tulpenburg 41 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.161.383 (bandbreedte € 1.103.314 – € 1.219.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenburg 41 in Oegstgeest?
Voor Tulpenburg 41 adviseren wij een bod van € 1.214.916 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenburg 41 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenburg 41 in Oegstgeest bedragen € 6.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.809 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenburg 41 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenburg 41 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenburg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenburg 41 ligt rond € 1.187.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenburg 41?
Huishoudens in de buurt van Tulpenburg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).