Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphuizenlaan 11

2343AC Oegstgeest

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.747
+0,0%
[ € 642.177 – € 817.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.341[ € 675.774 – € 746.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.629[ € 710.914 – € 785.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.747 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9012 maanden +0,0%
€ -28.17812 mnd vs. NL -3,9%
Kamphuizenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.747 voor Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.747.

Verwachte verkoopprijs Kamphuizenlaan 11
€ 748.629[ € 710.914 – € 785.747 ]
Verkoper houdt over€ 739.144−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.752+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Kamphuizenlaan 11
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 711.341[ € 675.774 – € 746.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphuizenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 748.629, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.341 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.629+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.060+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphuizenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 711.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 729.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphuizenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.747
Verwachte verkoopprijs€ 748.629
Verwachte vraagprijs€ 711.341
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.747 ligt Kamphuizenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamphuizenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest waard?
Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.747 (bandbreedte € 642.177 – € 817.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 711.341 (bandbreedte € 675.774 – € 746.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest?
Voor Kamphuizenlaan 11 adviseren wij een bod van € 748.629 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphuizenlaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 90) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphuizenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Kamphuizenlaan 11 ligt rond € 729.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphuizenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kamphuizenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).