Woningwaarde van Cuycklaan 20

2343AJ Oegstgeest

260 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.258.438

+0,0%

[ € 1.107.425 – € 1.409.451 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.229.784[ € 1.168.295 – € 1.291.273 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.287.760[ € 1.223.205 – € 1.351.963 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cuycklaan 20 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.438 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 15612 maanden +0,0%+0,0%

€ -48.59112 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

van Cuycklaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.438 voor van Cuycklaan 20 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cuycklaan 20 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.287.760. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.438.

Verwachte verkoopprijs van Cuycklaan 20

€ 1.287.760[ € 1.223.205 – € 1.351.963 ]

Verkoper houdt over€ 1.272.345−€ 15.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.315.665+€ 27.905 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.287.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.272.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cuycklaan 20 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.229.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs van Cuycklaan 20

Onder gem. in OudenhofBoven gem.

€ 1.229.784[ € 1.168.295 – € 1.291.273 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]

Gem. vraagprijs in Oudenhof

€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cuycklaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.287.760, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.229.784 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.438+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.287.760+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.352.148+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cuycklaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.229.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cuycklaan 20 in Oegstgeest bedragen € 6.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.406/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.154

OZB€ 123

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.406

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cuycklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.048 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.438

Verwachte verkoopprijs€ 1.287.760

Verwachte vraagprijs€ 1.229.784

Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→

PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (16%)

C (27%)

D (12%)

E (15%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Rembrandt van Rijnlaan 12

1968 · 167 m²

€ 781.229

Vincent van Goghlaan 40

1968 · 140 m²

€ 635.805

Rembrandt van Rijnlaan 12

1968 · 167 m²

€ 781.229

Vincent van Goghlaan 40

1968 · 140 m²

€ 635.805

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cuycklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.438 duidelijk in het hogere segment van Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Cuycklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cuycklaan 20 in Oegstgeest.

Wat is van Cuycklaan 20 in Oegstgeest waard?

van Cuycklaan 20 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.438 (bandbreedte € 1.107.425 – € 1.409.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Cuycklaan 20 in Oegstgeest?

De verwachte vraagprijs van van Cuycklaan 20 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.229.784 (bandbreedte € 1.168.295 – € 1.291.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.

Hoeveel moet ik overbieden op van Cuycklaan 20 in Oegstgeest?

Voor van Cuycklaan 20 adviseren wij een bod van € 1.287.760 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Cuycklaan 20 in Oegstgeest?

De geschatte bruto maandlasten van van Cuycklaan 20 in Oegstgeest bedragen € 6.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.154 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Cuycklaan 20 in Oegstgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Cuycklaan 20 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cuycklaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van van Cuycklaan 20 ligt rond € 1.258.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Cuycklaan 20?

Huishoudens in de buurt van van Cuycklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).