Huiswaardemeter

Woningwaarde Grunerielaan 29

2343AK Oegstgeest

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.856
-0,9%
[ € 628.193 – € 799.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.606[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Grunerielaan 29 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.856 (€ 6.672 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -6.23312 maanden -0,9%
€ -36.76912 mnd vs. NL -5,1%
Grunerielaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.856 voor Grunerielaan 29 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grunerielaan 29 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.856.

Verwachte verkoopprijs Grunerielaan 29
€ 731.606[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 722.308−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.388+€ 16.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.308

Wat is de vraagprijs?

Grunerielaan 29 in Oegstgeest staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.495 per m².

Vraagprijs Grunerielaan 29
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.495[ € 6.171 – € 6.820 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 579.105[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grunerielaan 29 adviseren wij in een bod van € 731.606, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.606+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.186+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grunerielaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grunerielaan 29 in Oegstgeest bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 713.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grunerielaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.856
Verwachte verkoopprijs€ 731.606
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (15%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 419.440
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 592.940
Straatbeeld van Aert van Neslaan 438, 2341HR Oegstgeest
Aert van Neslaan 438
1965 · 54 m²
€ 318.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.856 ligt Grunerielaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunerie. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grunerielaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grunerielaan 29 in Oegstgeest.

Wat is Grunerielaan 29 in Oegstgeest waard?
Grunerielaan 29 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.856 (bandbreedte € 628.193 – € 799.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de vraagprijs van Grunerielaan 29 in Oegstgeest?
Grunerielaan 29 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Grunerielaan 29 in Oegstgeest?
Voor Grunerielaan 29 adviseren wij een bod van € 731.606 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grunerielaan 29 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Grunerielaan 29 in Oegstgeest bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grunerielaan 29 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grunerielaan 29 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -6.233) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grunerielaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Grunerielaan 29 ligt rond € 713.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grunerielaan 29?
Huishoudens in de buurt van Grunerielaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).