Huiswaardemeter

Woningwaarde Grunerielaan 6

2343AM Oegstgeest

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.266
+0,0%
[ € 510.634 – € 649.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.215[ € 535.054 – € 591.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.834[ € 567.692 – € 627.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Grunerielaan 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.266 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.40512 mnd vs. NL -3,9%
Grunerielaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.266 voor Grunerielaan 6 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grunerielaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.834. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.266.

Verwachte verkoopprijs Grunerielaan 6
€ 597.834[ € 567.692 – € 627.450 ]
Verkoper houdt over€ 590.008−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.941+€ 14.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grunerielaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Grunerielaan 6
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 563.215[ € 535.054 – € 591.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.351 – € 5.914 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grunerielaan 6 adviseren wij in een bod van € 597.834, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.215 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.834+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.726+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grunerielaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 563.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grunerielaan 6 in Oegstgeest bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 580.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grunerielaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.266
Verwachte verkoopprijs€ 597.834
Verwachte vraagprijs€ 563.215
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grunerielaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunerie willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grunerielaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grunerielaan 6 in Oegstgeest.

Wat is Grunerielaan 6 in Oegstgeest waard?
Grunerielaan 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.266 (bandbreedte € 510.634 – € 649.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grunerielaan 6 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Grunerielaan 6 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 563.215 (bandbreedte € 535.054 – € 591.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Grunerielaan 6 in Oegstgeest?
Voor Grunerielaan 6 adviseren wij een bod van € 597.834 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grunerielaan 6 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Grunerielaan 6 in Oegstgeest bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grunerielaan 6 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grunerielaan 6 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grunerielaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Grunerielaan 6 ligt rond € 580.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grunerielaan 6?
Huishoudens in de buurt van Grunerielaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).