Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerlaan 12

2343AT Oegstgeest

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.125
+0,0%
[ € 333.630 – € 424.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.062[ € 348.709 – € 385.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.584[ € 371.724 – € 410.852 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.125 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4712 maanden +0,0%
€ -14.63912 mnd vs. NL -3,9%
van Wassenaerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.125 voor van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.584. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.125.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerlaan 12
€ 391.584[ € 371.724 – € 410.852 ]
Verkoper houdt over€ 386.027−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.566+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 12
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 367.062[ € 348.709 – € 385.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 391.584, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.062 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.125+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.584+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.163+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.125
Verwachte verkoopprijs€ 391.584
Verwachte vraagprijs€ 367.062
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.125 is van Wassenaerlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest.

Wat is van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest waard?
van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.125 (bandbreedte € 333.630 – € 424.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 367.062 (bandbreedte € 348.709 – € 385.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest?
Voor van Wassenaerlaan 12 adviseren wij een bod van € 391.584 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerlaan 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 47) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerlaan 12 ligt rond € 379.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).