Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijngeesterstraatweg 175

2343BW Oegstgeest

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.807
+0,0%
[ € 655.430 – € 834.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.526[ € 690.200 – € 762.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.548[ € 724.710 – € 800.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.807 (€ 6.833 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9212 maanden +0,0%
€ -28.75912 mnd vs. NL -3,9%
Rhijngeesterstraatweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.807 voor Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.548. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.807.

Verwachte verkoopprijs Rhijngeesterstraatweg 175
€ 763.548[ € 724.710 – € 800.995 ]
Verkoper houdt over€ 753.899−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.969+€ 17.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijngeesterstraatweg 175
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 726.526[ € 690.200 – € 762.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.332 – € 6.999 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijngeesterstraatweg 175 adviseren wij in een bod van € 763.548, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.526 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.548+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.725+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijngeesterstraatweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 726.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 744.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijngeesterstraatweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.807
Verwachte verkoopprijs€ 763.548
Verwachte vraagprijs€ 726.526
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijngeesterstraatweg 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.807 duidelijk in het hogere segment van Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhijngeesterstraatweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest.

Wat is Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest waard?
Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.807 (bandbreedte € 655.430 – € 834.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 726.526 (bandbreedte € 690.200 – € 762.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest?
Voor Rhijngeesterstraatweg 175 adviseren wij een bod van € 763.548 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijngeesterstraatweg 175 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 92) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijngeesterstraatweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Rhijngeesterstraatweg 175 ligt rond € 744.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijngeesterstraatweg 175?
Huishoudens in de buurt van Rhijngeesterstraatweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).