Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Voort 7

2343CA Oegstgeest

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.744
+0,0%
[ € 468.815 – € 596.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.813[ € 490.972 – € 542.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.166[ € 521.412 – € 576.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voort 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.744 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6612 maanden +0,0%
€ -20.57112 mnd vs. NL -3,9%
Lange Voort 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.744 voor Lange Voort 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voort 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.744.

Verwachte verkoopprijs Lange Voort 7
€ 549.166[ € 521.412 – € 576.299 ]
Verkoper houdt over€ 541.875−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.299+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Voort 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Voort 7
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 516.813[ € 490.972 – € 542.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voort 7 adviseren wij in een bod van € 549.166, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.813 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.166+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.624+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voort 7 zal in bij een vraagprijs van € 516.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voort 7 in Oegstgeest bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 532.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voort 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.744
Verwachte verkoopprijs€ 549.166
Verwachte vraagprijs€ 516.813
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.744 ligt Lange Voort 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Voort 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voort 7 in Oegstgeest.

Wat is Lange Voort 7 in Oegstgeest waard?
Lange Voort 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.744 (bandbreedte € 468.815 – € 596.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Voort 7 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lange Voort 7 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 516.813 (bandbreedte € 490.972 – € 542.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voort 7 in Oegstgeest?
Voor Lange Voort 7 adviseren wij een bod van € 549.166 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voort 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voort 7 in Oegstgeest bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voort 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voort 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 66) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voort 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voort 7 ligt rond € 532.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voort 7?
Huishoudens in de buurt van Lange Voort 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).