Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 279

2343CM Oegstgeest

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.247
-0,9%
[ € 589.817 – € 750.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.084[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 279 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.247 (€ 4.112 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -5.85312 maanden -0,9%
€ -34.52412 mnd vs. NL -5,1%
Irislaan 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.247 voor Irislaan 279 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 279 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.247.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 279
€ 690.084[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 681.243−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.036+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.243

Wat is de vraagprijs?

Irislaan 279 in Oegstgeest staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Vraagprijs Irislaan 279
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 461.571[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 279 adviseren wij in een bod van € 690.084, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.247+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.084+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.588+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 279 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 279 in Oegstgeest bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 670.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 279

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.247
Verwachte verkoopprijs€ 690.084
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 773.555
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 629.560
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 419.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 279 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.247 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irislaan 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 279 in Oegstgeest.

Wat is Irislaan 279 in Oegstgeest waard?
Irislaan 279 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.247 (bandbreedte € 589.817 – € 750.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Irislaan 279 in Oegstgeest?
Irislaan 279 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 279 in Oegstgeest?
Voor Irislaan 279 adviseren wij een bod van € 690.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 279 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 279 in Oegstgeest bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 279 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 279 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -5.853) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 279 ligt rond € 670.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irislaan 279?
Huishoudens in de buurt van Irislaan 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).