Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochlaan 7

2343CP Oegstgeest

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.061
-0,9%
[ € 612.534 – € 779.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.700[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.061 (€ 5.194 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -6.07812 maanden -0,9%
€ -35.85312 mnd vs. NL -5,1%
Pieter de Hoochlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.061 voor Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.061.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochlaan 7
€ 713.700[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.599−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.124+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.599

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Vraagprijs Pieter de Hoochlaan 7
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 579.105[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochlaan 7 adviseren wij in een bod van € 713.700, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.061+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.700+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.385+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 696.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.061
Verwachte verkoopprijs€ 713.700
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (46%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 629.560
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 592.940
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 773.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.061 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest.

Wat is Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest waard?
Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.061 (bandbreedte € 612.534 – € 779.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest?
Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest?
Voor Pieter de Hoochlaan 7 adviseren wij een bod van € 713.700 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochlaan 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -6.078) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochlaan 7 ligt rond € 696.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).