Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerlaan 31

2343CT Oegstgeest

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.770
+0,0%
[ € 445.958 – € 567.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.950[ € 467.353 – € 516.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.036[ € 495.394 – € 547.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.770 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6312 maanden +0,0%
€ -19.56712 mnd vs. NL -3,9%
Jan Vermeerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.770 voor Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.770.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerlaan 31
€ 522.036[ € 495.394 – € 547.541 ]
Verkoper houdt over€ 515.044−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.627+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerlaan 31
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 491.950[ € 467.353 – € 516.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 522.036, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.950 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.036+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.138+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 491.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 506.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.770
Verwachte verkoopprijs€ 522.036
Verwachte vraagprijs€ 491.950
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Frans Halslaan 245, 2343EG Oegstgeest
Frans Halslaan 245
1969 · 82 m²
€ 413.426
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest.

Wat is Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest waard?
Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.770 (bandbreedte € 445.958 – € 567.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 491.950 (bandbreedte € 467.353 – € 516.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest?
Voor Jan Vermeerlaan 31 adviseren wij een bod van € 522.036 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerlaan 31 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 63) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerlaan 31 ligt rond € 506.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).