Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelhof 61, 2343CW Oegstgeest

Woningwaarde Lavendelhof 61

2343CW Oegstgeest

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.431.381
+0,0%
[ € 1.259.615 – € 1.603.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.464.246[ € 1.387.537 – € 1.533.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 61 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.431.381 (€ 6.596 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17712 maanden +0,0%
€ -55.27012 mnd vs. NL -3,9%
Lavendelhof 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.431.381 voor Lavendelhof 61 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 61 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.464.246. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.431.381.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 61
€ 1.464.246[ € 1.387.537 – € 1.533.593 ]
Verkoper houdt over€ 1.446.889−€ 17.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.495.681+€ 31.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.464.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.446.889

Wat is de vraagprijs?

Lavendelhof 61 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Lavendelhof 61
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 61 adviseren wij in een bod van € 1.464.246, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.431.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.464.246+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.458+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 61 in Oegstgeest bedragen € 7.259 per maand bij een woningwaarde van € 1.431.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.000
OZB€ 140
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.520.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 61

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.431.381
Verwachte verkoopprijs€ 1.464.246
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 43B, 2343AX Oegstgeest
Dorpsstraat 43B
2007 · 174 m²
€ 850.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelhof 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.431.381 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 61 in Oegstgeest.

Wat is Lavendelhof 61 in Oegstgeest waard?
Lavendelhof 61 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.431.381 (bandbreedte € 1.259.615 – € 1.603.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lavendelhof 61 in Oegstgeest?
Lavendelhof 61 in Oegstgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 61 in Oegstgeest?
Voor Lavendelhof 61 adviseren wij een bod van € 1.464.246 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 61 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 61 in Oegstgeest bedragen € 7.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.431.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.000 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 61 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 61 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 61 ligt rond € 1.431.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 61?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).