Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 177

2343ED Oegstgeest

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.697
+0,0%
[ € 342.053 – € 435.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.190[ € 356.431 – € 393.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.932[ € 379.599 – € 419.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 177 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.697 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4812 maanden +0,0%
€ -15.00912 mnd vs. NL -3,9%
Frans Halslaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.697 voor Frans Halslaan 177 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 177 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.932. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.697.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 177
€ 400.932[ € 379.599 – € 419.557 ]
Verkoper houdt over€ 395.272−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.101+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 177 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 177
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 375.190[ € 356.431 – € 393.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 177 adviseren wij in een bod van € 400.932, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.190 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.697+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.932+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.979+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 375.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 177 in Oegstgeest bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 388.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.697
Verwachte verkoopprijs€ 400.932
Verwachte vraagprijs€ 375.190
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 245, 2343EG Oegstgeest
Frans Halslaan 245
1969 · 82 m²
€ 413.426
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.697 is Frans Halslaan 177 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 177 in Oegstgeest.

Wat is Frans Halslaan 177 in Oegstgeest waard?
Frans Halslaan 177 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.697 (bandbreedte € 342.053 – € 435.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 177 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 177 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 375.190 (bandbreedte € 356.431 – € 393.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 177 in Oegstgeest?
Voor Frans Halslaan 177 adviseren wij een bod van € 400.932 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 177 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 177 in Oegstgeest bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 177 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 177 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 48) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 177 ligt rond € 388.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 177?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).