Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 203

2343EE Oegstgeest

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.260
+0,0%
[ € 354.869 – € 451.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.272[ € 371.708 – € 410.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.615[ € 394.382 – € 435.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 203 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.260 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5012 maanden +0,0%
€ -15.57112 mnd vs. NL -3,9%
Frans Halslaan 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.260 voor Frans Halslaan 203 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 203 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.260.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 203
€ 415.615[ € 394.382 – € 435.897 ]
Verkoper houdt over€ 409.793−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.077+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 203 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 203
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 391.272[ € 371.708 – € 410.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 203 adviseren wij in een bod van € 415.615, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.272 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.615+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.396+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 203 zal in bij een vraagprijs van € 391.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 203 in Oegstgeest bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 403.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 203

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.260
Verwachte verkoopprijs€ 415.615
Verwachte vraagprijs€ 391.272
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 245, 2343EG Oegstgeest
Frans Halslaan 245
1969 · 82 m²
€ 413.426
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.260 is Frans Halslaan 203 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 203 in Oegstgeest.

Wat is Frans Halslaan 203 in Oegstgeest waard?
Frans Halslaan 203 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.260 (bandbreedte € 354.869 – € 451.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 203 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 203 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 391.272 (bandbreedte € 371.708 – € 410.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 203 in Oegstgeest?
Voor Frans Halslaan 203 adviseren wij een bod van € 415.615 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 203 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 203 in Oegstgeest bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 203 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 203 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 50) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 203 ligt rond € 403.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 203?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).