Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 30

2343EJ Oegstgeest

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.595
-0,9%
[ € 811.004 – € 1.032.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.511[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 30 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.595 (€ 6.063 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -8.04812 maanden -0,9%
€ -47.47112 mnd vs. NL -5,1%
Frans Halslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.595 voor Frans Halslaan 30 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 30 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 921.595.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 30
€ 944.511[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 932.871−€ 11.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.551+€ 21.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.871

Wat is de vraagprijs?

Frans Halslaan 30 in Oegstgeest staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Vraagprijs Frans Halslaan 30
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 579.105[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 30 adviseren wij in een bod van € 944.511, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.595+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.511+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.737+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 30 in Oegstgeest bedragen € 4.607 per maand bij een woningwaarde van € 921.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.595
Verwachte verkoopprijs€ 944.511
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (46%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 629.560
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 773.555
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 592.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.595 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 30 in Oegstgeest.

Wat is Frans Halslaan 30 in Oegstgeest waard?
Frans Halslaan 30 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.595 (bandbreedte € 811.004 – € 1.032.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frans Halslaan 30 in Oegstgeest?
Frans Halslaan 30 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 30 in Oegstgeest?
Voor Frans Halslaan 30 adviseren wij een bod van € 944.511 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 30 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 30 in Oegstgeest bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 30 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 30 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -8.048) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 30 ligt rond € 921.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).