Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 46

2343EK Oegstgeest

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.877
+0,0%
[ € 513.812 – € 653.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.820[ € 538.479 – € 595.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.883[ € 570.788 – € 630.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 46 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.877 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.54512 mnd vs. NL -3,9%
Frans Halslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.877 voor Frans Halslaan 46 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 46 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.883. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.877.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 46
€ 600.883[ € 570.788 – € 630.871 ]
Verkoper houdt over€ 593.023−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.051+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 46 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 46
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 566.820[ € 538.479 – € 595.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 46 adviseren wij in een bod van € 600.883, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.820 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.877+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.883+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.927+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 566.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 46 in Oegstgeest bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 583.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.877
Verwachte verkoopprijs€ 600.883
Verwachte vraagprijs€ 566.820
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.877 zit Frans Halslaan 46 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 46 in Oegstgeest.

Wat is Frans Halslaan 46 in Oegstgeest waard?
Frans Halslaan 46 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.877 (bandbreedte € 513.812 – € 653.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 46 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 46 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 566.820 (bandbreedte € 538.479 – € 595.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 46 in Oegstgeest?
Voor Frans Halslaan 46 adviseren wij een bod van € 600.883 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 46 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 46 in Oegstgeest bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 46 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 46 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 46 ligt rond € 583.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).