Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadelaan 13

2343EL Oegstgeest

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.436
+0,0%
[ € 512.544 – € 652.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.060[ € 536.807 – € 593.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.346[ € 570.089 – € 630.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.436 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.48912 mnd vs. NL -3,9%
Adriaan van Ostadelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.436 voor Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.436.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadelaan 13
€ 600.346[ € 570.089 – € 630.098 ]
Verkoper houdt over€ 592.492−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.503+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadelaan 13
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 565.060[ € 536.807 – € 593.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadelaan 13 adviseren wij in een bod van € 600.346, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.060 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.436+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.346+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.363+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 582.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.436
Verwachte verkoopprijs€ 600.346
Verwachte vraagprijs€ 565.060
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.436 zit Adriaan van Ostadelaan 13 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest.

Wat is Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest waard?
Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.436 (bandbreedte € 512.544 – € 652.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 565.060 (bandbreedte € 536.807 – € 593.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest?
Voor Adriaan van Ostadelaan 13 adviseren wij een bod van € 600.346 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadelaan 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadelaan 13 ligt rond € 582.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).