Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaellaan 4

2343EP Oegstgeest

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.606
+0,0%
[ € 552.293 – € 702.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.843[ € 581.251 – € 642.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.775[ € 611.476 – € 675.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.606 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7812 maanden +0,0%
€ -24.23312 mnd vs. NL -3,9%
Jacob van Ruysdaellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.606 voor Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.775. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.606.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaellaan 4
€ 643.775[ € 611.476 – € 675.842 ]
Verkoper houdt over€ 635.443−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.801+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaellaan 4
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 611.843[ € 581.251 – € 642.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaellaan 4 adviseren wij in een bod van € 643.775, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.843 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.606+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.775+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.964+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 611.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 627.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.606
Verwachte verkoopprijs€ 643.775
Verwachte vraagprijs€ 611.843
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.606 ligt Jacob van Ruysdaellaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest waard?
Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.606 (bandbreedte € 552.293 – € 702.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 611.843 (bandbreedte € 581.251 – € 642.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest?
Voor Jacob van Ruysdaellaan 4 adviseren wij een bod van € 643.775 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 78) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 4 ligt rond € 627.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).