Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Molijnlaan 4

2343ES Oegstgeest

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.560
+0,0%
[ € 530.253 – € 674.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.290[ € 557.926 – € 616.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.227[ € 586.938 – € 648.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.560 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7512 maanden +0,0%
€ -23.26612 mnd vs. NL -3,9%
Pieter Molijnlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.560 voor Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.227. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.560.

Verwachte verkoopprijs Pieter Molijnlaan 4
€ 618.227[ € 586.938 – € 648.721 ]
Verkoper houdt over€ 610.177−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.742+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Molijnlaan 4
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 587.290[ € 557.926 – € 616.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Molijnlaan 4 adviseren wij in een bod van € 618.227, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.290 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.560+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.227+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.138+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Molijnlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 587.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 602.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Molijnlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.560
Verwachte verkoopprijs€ 618.227
Verwachte vraagprijs€ 587.290
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.560 ligt Pieter Molijnlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Molijnlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest waard?
Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.560 (bandbreedte € 530.253 – € 674.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 587.290 (bandbreedte € 557.926 – € 616.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest?
Voor Pieter Molijnlaan 4 adviseren wij een bod van € 618.227 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Molijnlaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 75) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Molijnlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Molijnlaan 4 ligt rond € 602.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Molijnlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter Molijnlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).