Woningwaarde van Brouchovenlaan 11

2343HC Oegstgeest

432 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

2025Bouwjaar

€ 2.459Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.062.287

+0,0%

[ € 934.813 – € 1.189.761 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.038.861[ € 986.918 – € 1.090.804 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.086.242[ € 1.031.329 – € 1.139.890 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.287 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 13112 maanden +0,0%+0,0%

€ -41.01812 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

van Brouchovenlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.287 voor van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.086.242. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.287.

Verwachte verkoopprijs van Brouchovenlaan 11

€ 1.086.242[ € 1.031.329 – € 1.139.890 ]

Verkoper houdt over€ 1.073.043−€ 13.199 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.110.117+€ 23.875 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.086.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.949

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.073.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.038.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs van Brouchovenlaan 11

Onder gem. in De KwaakBoven gem.

€ 1.038.861[ € 986.918 – € 1.090.804 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]

Gem. vraagprijs in De Kwaak

€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brouchovenlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.086.242, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.861 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.287+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.086.242+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.140.554+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brouchovenlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.038.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 5.469 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.262.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.195

OZB€ 104

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brouchovenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte432 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.287

Verwachte verkoopprijs€ 1.086.242

Verwachte vraagprijs€ 1.038.861

Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→

PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (27%)

C (19%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

President Kennedylaan 185

President Kennedylaan 185

1978 · 376 m²

€ 2.026.102

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Brouchovenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abtspoel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over van Brouchovenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest.

Wat is van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest waard?

van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.287 (bandbreedte € 934.813 – € 1.189.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abtspoel.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest?

De verwachte vraagprijs van van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.038.861 (bandbreedte € 986.918 – € 1.090.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.

Hoeveel moet ik overbieden op van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest?

Voor van Brouchovenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.086.242 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest?

De geschatte bruto maandlasten van van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 5.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.195 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Brouchovenlaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brouchovenlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van van Brouchovenlaan 11 ligt rond € 1.062.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Brouchovenlaan 11?

Huishoudens in de buurt van van Brouchovenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).