Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 49

2343RK Oegstgeest

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.791
+0,0%
[ € 587.656 – € 747.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.392[ € 618.822 – € 683.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.603[ € 649.763 – € 718.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.791 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8312 maanden +0,0%
€ -25.78512 mnd vs. NL -3,9%
Vincent van Goghlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.791 voor Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.791.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 49
€ 684.603[ € 649.763 – € 718.160 ]
Verkoper houdt over€ 675.822−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.445+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 49
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 651.392[ € 618.822 – € 683.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 49 adviseren wij in een bod van € 684.603, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.392 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.603+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 651.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 667.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.791
Verwachte verkoopprijs€ 684.603
Verwachte vraagprijs€ 651.392
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.791 ligt Vincent van Goghlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest.

Wat is Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest waard?
Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.791 (bandbreedte € 587.656 – € 747.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 651.392 (bandbreedte € 618.822 – € 683.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest?
Voor Vincent van Goghlaan 49 adviseren wij een bod van € 684.603 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 49 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 83) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 49 ligt rond € 667.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).