Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterlaan 4

2343RS Oegstgeest

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.178
+0,0%
[ € 493.837 – € 628.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.489[ € 517.265 – € 571.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.378[ € 548.818 – € 606.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.178 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6912 maanden +0,0%
€ -21.66912 mnd vs. NL -3,9%
Floris Versterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.178 voor Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.178.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterlaan 4
€ 578.378[ € 548.818 – € 606.587 ]
Verkoper houdt over€ 570.766−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.096+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterlaan 4
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 544.489[ € 517.265 – € 571.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.578 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 578.378, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.489 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.178+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.378+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.297+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 561.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.178
Verwachte verkoopprijs€ 578.378
Verwachte vraagprijs€ 544.489
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Frans Halslaan 245, 2343EG Oegstgeest
Frans Halslaan 245
1969 · 82 m²
€ 413.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.178 zit Floris Versterlaan 4 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floris Versterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest waard?
Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.178 (bandbreedte € 493.837 – € 628.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 544.489 (bandbreedte € 517.265 – € 571.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest?
Voor Floris Versterlaan 4 adviseren wij een bod van € 578.378 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterlaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 69) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterlaan 4 ligt rond € 561.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).