Huiswaardemeter

Woningwaarde Menso Kamerlingh Onneslaan 13

2343RW Oegstgeest

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.142
+0,0%
[ € 666.285 – € 847.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.423[ € 701.502 – € 775.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.336[ € 737.279 – € 814.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.142 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9412 maanden +0,0%
€ -29.23512 mnd vs. NL -3,9%
Menso Kamerlingh Onneslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.142 voor Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.142.

Verwachte verkoopprijs Menso Kamerlingh Onneslaan 13
€ 776.336[ € 737.279 – € 814.887 ]
Verkoper houdt over€ 766.546−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.013+€ 17.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Menso Kamerlingh Onneslaan 13
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 738.423[ € 701.502 – € 775.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menso Kamerlingh Onneslaan 13 adviseren wij in een bod van € 776.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.423 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.142+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.153+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menso Kamerlingh Onneslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 738.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 757.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 74
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menso Kamerlingh Onneslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.142
Verwachte verkoopprijs€ 776.336
Verwachte vraagprijs€ 738.423
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menso Kamerlingh Onneslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.142 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menso Kamerlingh Onneslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest.

Wat is Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest waard?
Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.142 (bandbreedte € 666.285 – € 847.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 738.423 (bandbreedte € 701.502 – € 775.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest?
Voor Menso Kamerlingh Onneslaan 13 adviseren wij een bod van € 776.336 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 94) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menso Kamerlingh Onneslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 ligt rond € 757.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menso Kamerlingh Onneslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Menso Kamerlingh Onneslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).