Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maeslaan 11

2343SB Oegstgeest

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.413
+0,0%
[ € 528.363 – € 672.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.455[ € 556.182 – € 614.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.754[ € 584.547 – € 646.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.413 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7412 maanden +0,0%
€ -23.18412 mnd vs. NL -3,9%
Nicolaas Maeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.413 voor Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.413.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maeslaan 11
€ 615.754[ € 584.547 – € 646.079 ]
Verkoper houdt over€ 607.731−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.219+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Maeslaan 11
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 585.455[ € 556.182 – € 614.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 615.754, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.455 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.754+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.542+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 600.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.413
Verwachte verkoopprijs€ 615.754
Verwachte vraagprijs€ 585.455
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.413 zit Nicolaas Maeslaan 11 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest waard?
Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.413 (bandbreedte € 528.363 – € 672.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 585.455 (bandbreedte € 556.182 – € 614.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest?
Voor Nicolaas Maeslaan 11 adviseren wij een bod van € 615.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maeslaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 74) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maeslaan 11 ligt rond € 600.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).