Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Maeslaan 4

2343SC Oegstgeest

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.203
+0,0%
[ € 621.459 – € 790.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.559[ € 654.131 – € 722.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.299[ € 687.492 – € 759.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.203 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8712 maanden +0,0%
€ -27.26912 mnd vs. NL -3,9%
Nicolaas Maeslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.203 voor Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.299. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.203.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Maeslaan 4
€ 724.299[ € 687.492 – € 759.859 ]
Verkoper houdt over€ 715.082−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.935+€ 16.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Maeslaan 4
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 688.559[ € 654.131 – € 722.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Maeslaan 4 adviseren wij in een bod van € 724.299, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.559 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.299+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.514+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Maeslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 688.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 706.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Maeslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.203
Verwachte verkoopprijs€ 724.299
Verwachte vraagprijs€ 688.559
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Maeslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.203 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Maeslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest waard?
Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.203 (bandbreedte € 621.459 – € 790.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 688.559 (bandbreedte € 654.131 – € 722.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest?
Voor Nicolaas Maeslaan 4 adviseren wij een bod van € 724.299 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Maeslaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 87) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Maeslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Maeslaan 4 ligt rond € 706.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Maeslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Maeslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).