Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flincklaan 26

2343SK Oegstgeest

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.435
+0,0%
[ € 559.183 – € 711.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.634[ € 588.652 – € 650.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.639[ € 618.673 – € 683.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.435 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 7912 maanden +0,0%
€ -24.53512 mnd vs. NL -3,9%
Govert Flincklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.435 voor Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.435.

Verwachte verkoopprijs Govert Flincklaan 26
€ 651.639[ € 618.673 – € 683.797 ]
Verkoper houdt over€ 643.221−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.822+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flincklaan 26
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 619.634[ € 588.652 – € 650.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flincklaan 26 adviseren wij in een bod van € 651.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.634 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.221+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flincklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 619.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 635.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flincklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.435
Verwachte verkoopprijs€ 651.639
Verwachte vraagprijs€ 619.634
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Frans Halslaan 245, 2343EG Oegstgeest
Frans Halslaan 245
1969 · 82 m²
€ 413.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.435 ligt Govert Flincklaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flincklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest.

Wat is Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest waard?
Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.435 (bandbreedte € 559.183 – € 711.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 619.634 (bandbreedte € 588.652 – € 650.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest?
Voor Govert Flincklaan 26 adviseren wij een bod van € 651.639 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flincklaan 26 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 79) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flincklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flincklaan 26 ligt rond € 635.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flincklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Govert Flincklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).