Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnlaan 11

2343SP Oegstgeest

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.712
+0,0%
[ € 694.067 – € 883.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.575[ € 730.146 – € 807.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.376[ € 768.114 – € 848.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.712 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,0%
€ -30.45412 mnd vs. NL -3,9%
Rembrandt van Rijnlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.712 voor Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.712.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnlaan 11
€ 809.376[ € 768.114 – € 848.968 ]
Verkoper houdt over€ 799.223−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.714+€ 18.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnlaan 11
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 768.575[ € 730.146 – € 807.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnlaan 11 adviseren wij in een bod van € 809.376, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 768.575 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.376+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.845+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 768.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 788.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.712
Verwachte verkoopprijs€ 809.376
Verwachte vraagprijs€ 768.575
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.712 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest waard?
Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.712 (bandbreedte € 694.067 – € 883.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 768.575 (bandbreedte € 730.146 – € 807.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest?
Voor Rembrandt van Rijnlaan 11 adviseren wij een bod van € 809.376 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnlaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnlaan 11 ligt rond € 788.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).