Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnlaan 35

2343ST Oegstgeest

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.176
+0,0%
[ € 601.195 – € 765.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.001[ € 632.701 – € 699.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.793[ € 665.601 – € 735.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.176 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -26.38012 mnd vs. NL -3,9%
Rembrandt van Rijnlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.176 voor Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.176.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnlaan 35
€ 700.793[ € 665.601 – € 735.665 ]
Verkoper houdt over€ 691.834−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.959+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnlaan 35
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 666.001[ € 632.701 – € 699.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnlaan 35 adviseren wij in een bod van € 700.793, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.001 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.176+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.793+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.833+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 666.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 683.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.176
Verwachte verkoopprijs€ 700.793
Verwachte vraagprijs€ 666.001
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.176 ligt Rembrandt van Rijnlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest.

Wat is Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest waard?
Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.176 (bandbreedte € 601.195 – € 765.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 666.001 (bandbreedte € 632.701 – € 699.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest?
Voor Rembrandt van Rijnlaan 35 adviseren wij een bod van € 700.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnlaan 35 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnlaan 35 ligt rond € 683.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).