Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenboslaan 35

2343SW Oegstgeest

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.023
+0,0%
[ € 711.060 – € 904.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.729[ € 745.493 – € 823.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.115[ € 779.786 – € 861.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenboslaan 35 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.023 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10012 maanden +0,0%
€ -31.20012 mnd vs. NL -3,9%
Hazenboslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.023 voor Hazenboslaan 35 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenboslaan 35 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 808.023.

Verwachte verkoopprijs Hazenboslaan 35
€ 828.115[ € 779.786 – € 861.867 ]
Verkoper houdt over€ 817.756−€ 10.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.827+€ 18.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenboslaan 35 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenboslaan 35
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 784.729[ € 745.493 – € 823.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 638.429[ € 399.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenboslaan 35 adviseren wij in een bod van € 828.115, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 784.729 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.023+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.115+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.521+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenboslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 784.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenboslaan 35 in Oegstgeest bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 808.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 79
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenboslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.023
Verwachte verkoopprijs€ 828.115
Verwachte vraagprijs€ 784.729
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenboslaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.023 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenboslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenboslaan 35 in Oegstgeest.

Wat is Hazenboslaan 35 in Oegstgeest waard?
Hazenboslaan 35 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.023 (bandbreedte € 711.060 – € 904.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenboslaan 35 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hazenboslaan 35 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 784.729 (bandbreedte € 745.493 – € 823.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenboslaan 35 in Oegstgeest?
Voor Hazenboslaan 35 adviseren wij een bod van € 828.115 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenboslaan 35 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenboslaan 35 in Oegstgeest bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenboslaan 35 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenboslaan 35 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenboslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hazenboslaan 35 ligt rond € 808.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenboslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Hazenboslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).