Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoorlaan 17

2343TV Oegstgeest

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.649
-0,9%
[ € 286.571 – € 364.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.299[ € 299.534 – € 331.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.052[ € 319.303 – € 352.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.649 (€ 5.519 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds mei +0,0%
€ -2.84412 maanden -0,9%
€ -16.77412 mnd vs. NL -5,1%
Ridderspoorlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.649 voor Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.052. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.649.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoorlaan 17
€ 336.052[ € 319.303 – € 352.914 ]
Verkoper houdt over€ 331.105−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.923+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.105

Wat is de vraagprijs?

Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest staat in te koop voor € 315.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Vraagprijs Ridderspoorlaan 17
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 315.299[ € 299.534 – € 331.064 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 461.571[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoorlaan 17 adviseren wij in een bod van € 336.052, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 315.299 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.649+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.052+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.855+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoorlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 315.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoorlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.649
Verwachte verkoopprijs€ 336.052
Vraagprijs€ 315.299
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematislaan 31, 2343VJ Oegstgeest
Clematislaan 31
1966 · 56 m²
€ 252.907
Straatbeeld van Clematislaan 43, 2343VK Oegstgeest
Clematislaan 43
1966 · 56 m²
€ 253.599
Straatbeeld van President Kennedylaan 59, 2343GK Oegstgeest
President Kennedylaan 59
1974 · 59 m²
€ 270.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.649 is Ridderspoorlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderspoorlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest.

Wat is Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest waard?
Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.649 (bandbreedte € 286.571 – € 364.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest?
Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 315.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest?
Voor Ridderspoorlaan 17 adviseren wij een bod van € 336.052 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoorlaan 17 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -2.844) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoorlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoorlaan 17 ligt rond € 325.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoorlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoorlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).