Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 101

2343VR Oegstgeest

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.438
+0,0%
[ € 383.185 – € 487.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.453[ € 401.330 – € 443.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.822[ € 425.811 – € 470.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 101 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.438 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5412 maanden +0,0%
€ -16.81312 mnd vs. NL -3,9%
Floralaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.438 voor Floralaan 101 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 101 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.438.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 101
€ 448.822[ € 425.811 – € 470.634 ]
Verkoper houdt over€ 442.635−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.948+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 101 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 101
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 422.453[ € 401.330 – € 443.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 101 adviseren wij in een bod van € 448.822, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.453 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.822+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.263+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 422.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 101 in Oegstgeest bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 435.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.438
Verwachte verkoopprijs€ 448.822
Verwachte vraagprijs€ 422.453
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.438 zit Floralaan 101 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floralaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 101 in Oegstgeest.

Wat is Floralaan 101 in Oegstgeest waard?
Floralaan 101 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.438 (bandbreedte € 383.185 – € 487.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 101 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 101 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 422.453 (bandbreedte € 401.330 – € 443.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 101 in Oegstgeest?
Voor Floralaan 101 adviseren wij een bod van € 448.822 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 101 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 101 in Oegstgeest bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 101 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 101 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 54) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 101 ligt rond € 435.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 101?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).