Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterlaan 4

2343XL Oegstgeest

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.390
+0,0%
[ € 319.783 – € 406.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.577[ € 333.998 – € 369.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.600[ € 356.376 – € 393.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.390 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4512 maanden +0,0%
€ -14.03112 mnd vs. NL -3,9%
Asterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.390 voor Asterlaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.600. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.390.

Verwachte verkoopprijs Asterlaan 4
€ 375.600[ € 356.376 – € 393.889 ]
Verkoper houdt over€ 370.218−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.262+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Asterlaan 4
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 351.577[ € 333.998 – € 369.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 375.600, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.577 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.390+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.600+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.380+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 351.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 363.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.390
Verwachte verkoopprijs€ 375.600
Verwachte vraagprijs€ 351.577
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematislaan 31, 2343VJ Oegstgeest
Clematislaan 31
1966 · 56 m²
€ 255.417
Straatbeeld van Clematislaan 43, 2343VK Oegstgeest
Clematislaan 43
1966 · 56 m²
€ 256.116
Straatbeeld van President Kennedylaan 59, 2343GK Oegstgeest
President Kennedylaan 59
1974 · 59 m²
€ 273.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterlaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Asterlaan 4 in Oegstgeest waard?
Asterlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.390 (bandbreedte € 319.783 – € 406.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterlaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Asterlaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 351.577 (bandbreedte € 333.998 – € 369.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterlaan 4 in Oegstgeest?
Voor Asterlaan 4 adviseren wij een bod van € 375.600 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterlaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Asterlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterlaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterlaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 45) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Asterlaan 4 ligt rond € 363.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Asterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).