Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijttenbachweg 10

2343XZ Oegstgeest

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.870
+0,0%
[ € 545.486 – € 694.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.618[ € 574.387 – € 634.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.506[ € 603.106 – € 666.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.870 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7712 maanden +0,0%
€ -23.93512 mnd vs. NL -3,9%
Wijttenbachweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.870 voor Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.870.

Verwachte verkoopprijs Wijttenbachweg 10
€ 635.506[ € 603.106 – € 666.591 ]
Verkoper houdt over€ 627.265−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.366+€ 14.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Wijttenbachweg 10
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 604.618[ € 574.387 – € 634.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijttenbachweg 10 adviseren wij in een bod van € 635.506, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.618 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.870+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.506+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.281+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijttenbachweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 604.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 619.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijttenbachweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.870
Verwachte verkoopprijs€ 635.506
Verwachte vraagprijs€ 604.618
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 97, 2343TX Oegstgeest
Ridderspoorlaan 97
1962 · 78 m²
€ 380.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijttenbachweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.870 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijttenbachweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest.

Wat is Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest waard?
Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.870 (bandbreedte € 545.486 – € 694.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 604.618 (bandbreedte € 574.387 – € 634.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest?
Voor Wijttenbachweg 10 adviseren wij een bod van € 635.506 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijttenbachweg 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 77) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijttenbachweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wijttenbachweg 10 ligt rond € 619.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijttenbachweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wijttenbachweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).