Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanjesreed 12

9062EK Oentsjerk

317 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.332
+8,3%
[ € 742.132 – € 944.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.502[ € 790.877 – € 874.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.385[ € 809.858 – € 895.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanjesreed 12 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.332 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.566Sinds september +0,7%
+€ 64.41812 maanden +8,3%
+€ 34.24212 mnd vs. NL +4,4%
Sanjesreed 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.332 voor Sanjesreed 12 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanjesreed 12 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.385. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 843.332.

Verwachte verkoopprijs Sanjesreed 12
€ 855.385[ € 809.858 – € 895.106 ]
Verkoper houdt over€ 844.726−€ 10.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.643+€ 19.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanjesreed 12 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Sanjesreed 12
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 832.502[ € 790.877 – € 874.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanjesreed 12 adviseren wij in een bod van € 855.385, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 832.502 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.332+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.385+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.154+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanjesreed 12 zal in bij een vraagprijs van € 832.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanjesreed 12 in Oentsjerk bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 843.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 95
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanjesreed 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.332
Verwachte verkoopprijs€ 855.385
Verwachte vraagprijs€ 832.502
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oentsjerk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oentsjerk

Verspreide huizen Oentsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanjesreed 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.332 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oentsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sanjesreed 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanjesreed 12 in Oentsjerk.

Wat is Sanjesreed 12 in Oentsjerk waard?
Sanjesreed 12 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.332 (bandbreedte € 742.132 – € 944.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanjesreed 12 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Sanjesreed 12 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 832.502 (bandbreedte € 790.877 – € 874.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanjesreed 12 in Oentsjerk?
Voor Sanjesreed 12 adviseren wij een bod van € 855.385 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanjesreed 12 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sanjesreed 12 in Oentsjerk bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanjesreed 12 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanjesreed 12 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 64.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanjesreed 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oentsjerk is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Sanjesreed 12 ligt rond € 843.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanjesreed 12?
Huishoudens in de buurt van Sanjesreed 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oentsjerk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.