Huizenprijzen Oentsjerk
Plaats in gemeente Tytsjerksteradiel · 977 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oentsjerk
Huizenprijzen Oentsjerk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oentsjerk (gemeente Tytsjerksteradiel) bedraagt in juni 2026 € 397.411. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Oentsjerk (gemeente Tytsjerksteradiel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Hoeveel wordt er overboden in Oentsjerk?
In Oentsjerk (gemeente Tytsjerksteradiel) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oentsjerk (gemeente Tytsjerksteradiel) bedraagt € 2.859 per m².
Is Oentsjerk duur om te wonen?
Oentsjerk (gemeente Tytsjerksteradiel) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 397.411 (€ 3.360 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.314 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oentsjerk?
In Oentsjerk (gemeente Tytsjerksteradiel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 381.812 (€ 2.747 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oentsjerk (gemeente Tytsjerksteradiel) is 61% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oentsjerk?
In staan er 2 woningen te koop in Oentsjerk. Oentsjerk heeft een woningoverschot van 30 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oentsjerk?
De huizenprijzen in Oentsjerk stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oentsjerk sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oentsjerk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oentsjerk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Oentsjerk
Veelgestelde vragen over Oentsjerk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oentsjerk (gemeente Tytsjerksteradiel).