Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wynzerdyk 25, 9062GP Oentsjerk

Woningwaarde Wynzerdyk 25

9062GP Oentsjerk

41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.412
+8,3%
[ € 268.763 – € 342.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.035[ € 284.083 – € 313.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.570[ € 296.299 – € 327.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Wynzerdyk 25 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.412 (€ 7.449 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,7%
+€ 23.32912 maanden +8,3%
+€ 12.40112 mnd vs. NL +4,4%
Wynzerdyk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.412 voor Wynzerdyk 25 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wynzerdyk 25 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.570. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.412.

Verwachte verkoopprijs Wynzerdyk 25
€ 312.570[ € 296.299 – € 327.488 ]
Verkoper houdt over€ 307.882−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.971+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wynzerdyk 25 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.294 per m².

Verwachte vraagprijs Wynzerdyk 25
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 299.035[ € 284.083 – € 313.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.294[ € 6.929 – € 7.658 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wynzerdyk 25 adviseren wij in een bod van € 312.570, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.035 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.570+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.199+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wynzerdyk 25 zal in bij een vraagprijs van € 299.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wynzerdyk 25 in Oentsjerk bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wynzerdyk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.412
Verwachte verkoopprijs€ 312.570
Verwachte vraagprijs€ 299.035
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pleats 8, 9062HR Oentsjerk
De Pleats 8
2016 · 266 m²
€ 657.936
Straatbeeld van Heemstrasingel 6, 9062GG Oentsjerk
Heemstrasingel 6
1966 · 164 m²
€ 626.999
Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk
Hofwegen 13
1967 · 70 m²
€ 189.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wynzerdyk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oentsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wynzerdyk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wynzerdyk 25 in Oentsjerk.

Wat is Wynzerdyk 25 in Oentsjerk waard?
Wynzerdyk 25 in Oentsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.412 (bandbreedte € 268.763 – € 342.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wynzerdyk 25 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Wynzerdyk 25 in Oentsjerk is in oktober 2026 € 299.035 (bandbreedte € 284.083 – € 313.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Wynzerdyk 25 in Oentsjerk?
Voor Wynzerdyk 25 adviseren wij een bod van € 312.570 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wynzerdyk 25 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wynzerdyk 25 in Oentsjerk bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wynzerdyk 25 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wynzerdyk 25 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wynzerdyk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wynzerdyk 25 ligt rond € 305.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wynzerdyk 25?
Huishoudens in de buurt van Wynzerdyk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.