Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk

Woningwaarde Hofwegen 13

9062EP Oentsjerk

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.780
+7,3%
[ € 223.326 – € 284.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.208[ € 235.798 – € 260.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.477[ € 246.409 – € 272.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegen 13 in Oentsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.780 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds mei +0,7%
+€ 17.29612 maanden +7,3%
+€ 7.26812 mnd vs. NL +3,1%
Hofwegen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.780 voor Hofwegen 13 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegen 13 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.477. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.780.

Verwachte verkoopprijs Hofwegen 13
€ 259.477[ € 246.409 – € 272.346 ]
Verkoper houdt over€ 255.373−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.817+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegen 13 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegen 13
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 248.208[ € 235.798 – € 260.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 609.400[ € 379.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegen 13 adviseren wij in een bod van € 259.477, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.208 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.780+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.477+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.451+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegen 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegen 13 in Oentsjerk bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 253.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.780
Verwachte verkoopprijs€ 259.477
Verwachte vraagprijs€ 248.208
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk
Hofwegen 29
1972 · 79 m²
€ 194.983
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 351.596
Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 340.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.780 is Hofwegen 13 een van de meer betaalbare woningen in Oentsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofwegen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegen 13 in Oentsjerk.

Wat is Hofwegen 13 in Oentsjerk waard?
Hofwegen 13 in Oentsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.780 (bandbreedte € 223.326 – € 284.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegen 13 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Hofwegen 13 in Oentsjerk is in juni 2026 € 248.208 (bandbreedte € 235.798 – € 260.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegen 13 in Oentsjerk?
Voor Hofwegen 13 adviseren wij een bod van € 259.477 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegen 13 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegen 13 in Oentsjerk bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegen 13 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegen 13 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwegen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hofwegen 13 ligt rond € 253.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwegen 13?
Huishoudens in de buurt van Hofwegen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.