Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk

Woningwaarde Van Haersmasingel 22

9062GB Oentsjerk

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.028
+7,6%
[ € 306.265 – € 389.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.728[ € 323.692 – € 357.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.484[ € 337.611 – € 373.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.028 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds juli +0,7%
+€ 24.47512 maanden +7,6%
+€ 13.04712 mnd vs. NL +4,0%
Van Haersmasingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.028 voor Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.484. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.028.

Verwachte verkoopprijs Van Haersmasingel 22
€ 355.484[ € 337.611 – € 373.148 ]
Verkoper houdt over€ 350.324−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.744+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haersmasingel 22
Onder gem. in buurt OentsjerkBoven gem.
€ 340.728[ € 323.692 – € 357.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oentsjerk
€ 593.600[ € 479.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersmasingel 22 adviseren wij in een bod van € 355.484, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.728 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.028+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.484+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.258+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersmasingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 348.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersmasingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.028
Verwachte verkoopprijs€ 355.484
Verwachte vraagprijs€ 340.728
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk
Hofwegen 29
1972 · 79 m²
€ 196.324
Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk
Hofwegen 13
1967 · 70 m²
€ 189.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Haersmasingel 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oentsjerk willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Haersmasingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk.

Wat is Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk waard?
Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.028 (bandbreedte € 306.265 – € 389.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk is in augustus 2026 € 340.728 (bandbreedte € 323.692 – € 357.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk?
Voor Van Haersmasingel 22 adviseren wij een bod van € 355.484 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersmasingel 22 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersmasingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersmasingel 22 ligt rond € 348.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersmasingel 22?
Huishoudens in de buurt van Van Haersmasingel 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.