Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofwegen 29, 9062ER Oentsjerk

Woningwaarde Hofwegen 29

9062ER Oentsjerk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.983
+7,3%
[ € 171.585 – € 218.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.453[ € 180.930 – € 199.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.621[ € 189.615 – € 209.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegen 29 in Oentsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.983 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds mei +0,7%
+€ 13.28812 maanden +7,3%
+€ 5.58312 mnd vs. NL +3,1%
Hofwegen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.983 voor Hofwegen 29 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegen 29 in Oentsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.621. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.983.

Verwachte verkoopprijs Hofwegen 29
€ 199.621[ € 189.615 – € 209.575 ]
Verkoper houdt over€ 196.175−€ 3.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.763+€ 6.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegen 29 in Oentsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegen 29
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 190.453[ € 180.930 – € 199.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 609.400[ € 379.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegen 29 adviseren wij in een bod van € 199.621, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.453 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.983+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.621+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.602+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegen 29 zal in bij een vraagprijs van € 190.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegen 29 in Oentsjerk bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 194.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.983
Verwachte verkoopprijs€ 199.621
Verwachte vraagprijs€ 190.453
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk
PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwegen 13, 9062EP Oentsjerk
Hofwegen 13
1967 · 70 m²
€ 253.780
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 351.596
Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 340.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.983 is Hofwegen 29 een van de meer betaalbare woningen in Oentsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofwegen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegen 29 in Oentsjerk.

Wat is Hofwegen 29 in Oentsjerk waard?
Hofwegen 29 in Oentsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.983 (bandbreedte € 171.585 – € 218.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegen 29 in Oentsjerk?
De verwachte vraagprijs van Hofwegen 29 in Oentsjerk is in juni 2026 € 190.453 (bandbreedte € 180.930 – € 199.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegen 29 in Oentsjerk?
Voor Hofwegen 29 adviseren wij een bod van € 199.621 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegen 29 in Oentsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegen 29 in Oentsjerk bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegen 29 in Oentsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegen 29 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwegen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hofwegen 29 ligt rond € 194.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwegen 29?
Huishoudens in de buurt van Hofwegen 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.