Woningwaarde Heemstrasingel 6

9062GG Oentsjerk

Te koop

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.823Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.999

+7,6%

[ € 551.759 – € 702.239 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 617.855[ € 586.962 – € 648.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.293[ € 604.571 – € 668.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstrasingel 6 in Oentsjerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.999 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 44.09312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 23.50412 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Heemstrasingel 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.999 voor Heemstrasingel 6 in Oentsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstrasingel 6 in Oentsjerk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.293. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.999.

Verwachte verkoopprijs Heemstrasingel 6

€ 639.293[ € 604.571 – € 668.210 ]

Verkoper houdt over€ 631.011−€ 8.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.229+€ 14.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.293

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.011

Wat is de vraagprijs?

Heemstrasingel 6 in Oentsjerk staat in augustus 2026 te koop voor € 617.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Heemstrasingel 6

Onder gem. in buurt OentsjerkBoven gem.

€ 617.855[ € 586.962 – € 648.748 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oentsjerk

€ 593.600[ € 479.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstrasingel 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 639.293, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 617.855 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.999+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.293+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.258+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstrasingel 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 617.855 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstrasingel 6 in Oentsjerk bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 626.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066

OZB€ 71

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstrasingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.999

Verwachte verkoopprijs€ 639.293

Vraagprijs€ 617.855

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtOentsjerk

PlaatsOentsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oentsjerk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (16%)

C (25%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Oentsjerk

Oentsjerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemstrasingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.999 duidelijk in het hogere segment van Oentsjerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heemstrasingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstrasingel 6 in Oentsjerk.

Wat is Heemstrasingel 6 in Oentsjerk waard?

Heemstrasingel 6 in Oentsjerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.999 (bandbreedte € 551.759 – € 702.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oentsjerk.

Wat is de vraagprijs van Heemstrasingel 6 in Oentsjerk?

Heemstrasingel 6 in Oentsjerk staat in augustus 2026 te koop voor € 617.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.823.

Hoeveel moet ik overbieden op Heemstrasingel 6 in Oentsjerk?

Voor Heemstrasingel 6 adviseren wij een bod van € 639.293 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heemstrasingel 6 in Oentsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Heemstrasingel 6 in Oentsjerk bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heemstrasingel 6 in Oentsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heemstrasingel 6 in Oentsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstrasingel 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oentsjerk is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heemstrasingel 6 ligt rond € 626.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heemstrasingel 6?

Huishoudens in de buurt van Heemstrasingel 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oentsjerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.