Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sminiaweg 107

9064KG Aldtsjerk

Te koop
298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.349
+7,6%
[ € 618.067 – € 786.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 692.217[ € 657.606 – € 726.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.387[ € 676.677 – € 747.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.349 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds juli +0,7%
+€ 49.39212 maanden +7,6%
+€ 26.32912 mnd vs. NL +4,0%
Van Sminiaweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.349 voor Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.387. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.349.

Verwachte verkoopprijs Van Sminiaweg 107
€ 712.387[ € 676.677 – € 747.906 ]
Verkoper houdt over€ 703.301−€ 9.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.785+€ 16.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.301

Wat is de vraagprijs?

Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk staat in te koop voor € 692.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Vraagprijs Van Sminiaweg 107
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 692.217[ € 657.606 – € 726.828 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 634.125[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sminiaweg 107 adviseren wij in een bod van € 712.387, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 692.217 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.349+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.387+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.006+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sminiaweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 692.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 702.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sminiaweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.349
Verwachte verkoopprijs€ 712.387
Vraagprijs€ 692.217
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Van Sminiaweg 11, 9064KA Aldtsjerk
Van Sminiaweg 11
1938 · 84 m²
€ 233.177
Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 425.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sminiaweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.349 duidelijk in het hogere segment van Aldtsjerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Sminiaweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk.

Wat is Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk waard?
Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.349 (bandbreedte € 618.067 – € 786.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de vraagprijs van Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk?
Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk staat in augustus 2026 te koop voor € 692.217. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk?
Voor Van Sminiaweg 107 adviseren wij een bod van € 712.387 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sminiaweg 107 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sminiaweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Van Sminiaweg 107 ligt rond € 702.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sminiaweg 107?
Huishoudens in de buurt van Van Sminiaweg 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.