Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk

Woningwaarde Eysingapad 32

9064KK Aldtsjerk

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.773
+7,6%
[ € 407.240 – € 518.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.799[ € 431.109 – € 476.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.924[ € 448.353 – € 495.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysingapad 32 in Aldtsjerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.773 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds juli +0,7%
+€ 32.54412 maanden +7,6%
+€ 17.34812 mnd vs. NL +4,0%
Eysingapad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.773 voor Eysingapad 32 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysingapad 32 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.924. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.773.

Verwachte verkoopprijs Eysingapad 32
€ 471.924[ € 448.353 – € 495.549 ]
Verkoper houdt over€ 465.483−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.512+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eysingapad 32 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Eysingapad 32
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 453.799[ € 431.109 – € 476.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 634.125[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysingapad 32 adviseren wij in een bod van € 471.924, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.799 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.773+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.924+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.520+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysingapad 32 zal in bij een vraagprijs van € 453.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysingapad 32 in Aldtsjerk bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 462.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysingapad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.773
Verwachte verkoopprijs€ 471.924
Verwachte vraagprijs€ 453.799
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Straatbeeld van Van Haersmasingel 22, 9062GB Oentsjerk
Van Haersmasingel 22
1972 · 133 m²
€ 348.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.773 ligt Eysingapad 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aldtsjerk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eysingapad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysingapad 32 in Aldtsjerk.

Wat is Eysingapad 32 in Aldtsjerk waard?
Eysingapad 32 in Aldtsjerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.773 (bandbreedte € 407.240 – € 518.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eysingapad 32 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Eysingapad 32 in Aldtsjerk is in augustus 2026 € 453.799 (bandbreedte € 431.109 – € 476.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysingapad 32 in Aldtsjerk?
Voor Eysingapad 32 adviseren wij een bod van € 471.924 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysingapad 32 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eysingapad 32 in Aldtsjerk bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysingapad 32 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysingapad 32 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysingapad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Eysingapad 32 ligt rond € 462.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysingapad 32?
Huishoudens in de buurt van Eysingapad 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.